第 1 部
物 業 資 料
A 部 ： 物 業 地 址 ( "物 業" )
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資 料 的 類 別 訂 明 來 源
(參 閱 註 11) 取 得 資 料
的 日 期
1. 註 冊 於 土 地 註 冊 處 的 當 時 的 擁 有 權
及 有 效 的 產 權 負 擔 的 詳 情 ：
擁 有 人 的 姓 名 或 名 稱 ：
A
有 效 的 產 權 負 擔 ： (a) 法 庭 命 令 ：
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ： 有
沒 有
A
(b) 建 築 命 令 ：
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ： 有
沒 有
A
(c) 斜 坡 修 葺 令：
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ： 有
沒 有
A
(d) 租 契：
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ： 有
沒 有
A
(e) 按 揭 或 押 記：
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ： 有
沒 有
A
(e) 其 他 登 記 為 產 權 負 擔 的 項 目：
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ： 有
沒 有
A
2. 物 業 的 樓 面 面 積 ： (a) 差 餉 物 業 估 價 署 所 提 供 的 實 用 面 積 ：
B
(b) 在 首 次 轉 讓 的 買 賣 協 議 中 所 述 明 的 實 用 面 積：
A
(c) 不 能 從 (a) 及 (b) 段 途 徑 取 得 有 關 資 料 。
3. 落 成 年 份：
在 佔 用 許 可 證 或 (如 沒 有 佔 用 許 可 證 )有 關 的 「 合 格 證 明 書 」 或 「 不 反 對 入 住 書 」 上 所 述 明 的 物 業 (或 物 業 所 屬 建 築 物 )的 落 成 年 份 ：
A/B/C*
4. 用 途 限 制：
佔 用 許 可 證 所 規 定 的 用 途 ：
A/C*
5. 政 府 租 契： (a) 租 契 年 期 尚 餘 的 期 間 ：
A
續 期 權 利： (b) 有
沒 有
6. 如 行 將 批 給 政 府 租 契 ， 請 述 明 所 擬 批 給 的 租 契 年 期 ︰
A
C 部 ： 可 提 供 關 於 物 業 的 訂 明 資 料
1. 每 年 的 地 租 /地 稅：
港 幣 $
2. 每 季 的 差 餉：
港 幣 $
3. 每 月 的 管 理 費：
港 幣 $
4. 業 主 立 案 法 團 經 已 成 立：
是
否
5. 物 業 的 樓 面 面 積 及 其 資 料 來 源 是：
6. 物 業 屬 於 以 下 其 中 一 類 別 ： 租 者 置 其 屋 計 劃 ；
居 者 有 其 屋 計 劃 ；
私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 ；
夾 心 階 層 住 屋 計 劃 ；
住 宅 發 售 計 劃 (房 屋 協 會 )；
註 ： 在 以 上 各 項 計 劃 中 ， 已 補 地 價 的 單 位 不 屬 該 類 別 。 )
新 界 的 " 鄉 村 " 式 屋 宇 ；
其 他 類 別 ， 請 指 明 ：
第 2 部
賣 方 的 陳 述
1. 賣 方 或 任 何 其 他 人 於 賣 方 擁 有 物 業 期 間 曾 否 、 是 否 或 會 否 就 物 業 或 物 業 所 屬 建 築 物 的 任 何 部 分 ， 進 行 結 構 上 的 增 建 或 改 建 ？ 有
沒 有
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ：
2. 在 賣 方 擁 有 物 業 之 前 ， 曾 否 有 任 何 人 就 物 業 或 物 業 所 屬 建 築 物 的 任 何 部 分 ， 進 行 結 構 上 的 增 建 或 改 建 ？ 有
沒 有
不 知 道
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ：
3. 在 賣 方 擁 有 物 業 期 間 ， 政 府 或 物 業 所 屬 建 築 物 的 管 理 處 或 業 主 立 案 法 團 ， 曾 否 、 是 否 或 會 否 就 物 業 或 物 業 所 屬 建 築 物 的 任 何 部 分 ， 規 定 進 行 任 何 修 復 、 補 救 、 修 葺 或 改 善 ？ 有
沒 有
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ：
4. 在 賣 方 擁 有 物 業 之 前 ， 政 府 或 物 業 所 屬 建 築 物 的 管 理 處 或 業 主 立 案 法 團 ， 曾 否 就 物 業 或 物 業 所 屬 建 築 物 的 任 何 部 分 ， 規 定 進 行 任 何 修 復 、 補 救 、 修 葺 或 改 善 ? 有
沒 有
不 知 道
如 " 有 " ， 請 述 明 詳 情 ：
5. 政 府 或 物 業 所 屬 建 築 物 的 管 理 處 或 業 主 立 案 法 團 ， 曾 否 、 是 否 或 會 否 就 物 業 或 物 業 所 屬 建 築 物 的 任 何 部 分 ， 規 定 或 建 議 進 行 以 下 工 程 ， 而 該 項 工 程 的 全 部 或 部 分 費 用 是 須 由 物 業 的 買 方 負 擔 的 ? 修 復 或 補 救 工 程
修 葺 或 改 善 工 程
斜 坡 維 修 工 程
有
沒 有
不 知 道
請 述 明 所 規 定 進 行 或 建 議 進 行 的 工 程 (如 有 的 話 )的 性 質 及 買 方 所 須 負 擔 的 費 用 /預 算 費 用 *：
6. (a) 物 業 將 在 可 交 出 空 置 管 有 權 (即 俗 稱 交 吉 )的 情 況 下 出 售 。或
(b) 物 業 將 連 同 以 下 租 契 /有 特 定 年 期 的 特 許 /法 定 租 賃 *出 售 ：
每 月 租 金 為 港 幣 $ 。 (包 括差 餉 ；地 租 /地 稅 ；管 理 費 )。
年 期 為 年 月 ， 即 自 年 月 日 起 ， 並 於 年 月 日 屆 滿 (首 尾 兩 天 包 括 在 內 )。
其 他 條 款 ： 解 約 條 款
租 金 調 整
續 期 權
其 他 特 別 條 款 ； 請 指 明 ：
於 本 表 格 第 2 部 由 (" 賣 方 " )所 提 供 的 資 料 ， 就 賣 方 所 知 道 ， 均 屬 真 實 及 正 確 的 。
賣 方 簽 署 ：
日 期 ︰
我 們 ， 或 (" 代 理 " (參 閱 註 12))是 為 賣 方 行 事 的 ， 我 們 已 敦 請 賣 方 提 供 本 表 格 第 2 部 的 資 料 ， 但 賣 方 決 定 不 提 供 該 等 資 料 。
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我 們 ， (" 代 理 " (參 閱 註 12))是 為 賣 方 行 事 的 ， 我 們 已 敦 請 賣 方 提 供 本 表 格 第 2 部 的 資 料 ， 但 賣 方 決 定 不 提 供 該 等 資 料 。
為 代 理 及 代 代 理 簽 署 的 地 產 代 理 /營 業 員 的 簽 署 ：
簽 署 人 的 姓 名 或 名 稱 及 牌 照 號 碼 ：
代 理 的 營 業 詳 情 說 明 書 號 碼 ：
地 址 ：
電 話 號 碼 ：
傳 真 號 碼：
日 期：
註
使 用 本 表 格 時 不 應 作 出 任 何 更 改 。
本 表 格 第 2 部 載 列 的 任 何 條 文 不 得 解 釋 為 足 以 影 響 或 界 定 買 賣 雙 方 擬 訂 立 的 買 賣 協 議 的 任 何 條 款 及 條 件 。
持 牌 地 產 代 理 須 按 賣 方 的 選 擇 於 與 賣 方 訂 立 地 產 代 理 協 議 之 前 或 於 賣 方 與 一 名 買 方 訂 立 物 業 的 買 賣 協 議 之 前 向 賣 方 提 供 一 份 已 填 妥 的 表 格 的 正 本 或 副 本 。
除 非 買 方 明 確 表 示 放 棄 收 取 本 表 格 的 正 本 或 副 本 的 權 利 ， 否 則 持 牌 地 產 代 理 須 向 買 方 提 供 一 份 已 填 妥 的 表 格 的 正 本 或 副 本 。
如 買 方 或 賣 方 ︰
對 本 表 格 第 1 部 的 B 部 中 所 列 的 任 何 產 權 負 擔 的 效 力 及 含 意 存 有 疑 問 ；
不 能 取 得 任 何 訂 明 資 料 或 對 本 表 格 所 提 供 的 任 何 資 料 存 有 疑 問 ； 或
欲 取 得 本 表 格 並 沒 有 提 供 的 其 他 資 料 ;
應 尋 求 法 律 意 見 或 其 他 專 業 意 見 。
除 第 1 部 的 C 部 外 ， 必 須 回 答 所 有 問 題 及 在 所 有 空 格 上 填 寫 所 需 資 料 。 如 任 何 問 題 並 不 適 用 ， 請 填 上 " 不 適 用 " 。 如 欠 缺 任 何 訂 明 資 料 ， 請 填 上 " 資 料 欠 缺 " 。
應 就 每 項 物 業 填 寫 一 份 表 格 。
如 所 提 供 的 資 料 有 任 何 重 要 更 改 ， 應 立 即 通 知 收 取 本 表 格 的 人 。
" * " 號 表 示 刪 去 不 適 用 者 。 被 刪 去 的 條 文 必 須 加 以 簡 簽 。 如 適 用 ， 請 在 所 提 供 的 方 格 內 劃 上 " " 號 。
賣 方 可 就 在 本 表 格 第 2 部 提 供 的 資 料 附 加 書 面 證 據 。
資 料 的 訂 明 來 源 ：
土 地 註 冊 處
差 餉 物 業 估 價 署 (物 業 樓 齡 及 面 積 資 訊 服 務 )
屋 宇 署
填 上 有 關 地 產 代 理 業 務 實 體 (即 俗 稱 商 號 )的 名 稱 。
