【香港地產】上周二手交投激增
本地銀行「放水」催谷樓宇按揭借貸，低息環境重現，加上金融市場波動，亦引導游離資金轉投樓市避險，買樓收租保值人士亦顯著增加，二手住宅交投因此突然「爆升」，綜合利嘉閣地產分行數據，全港50個指標屋苑於上周（三月十六至廿二日）共錄410宗二手買賣，較前周的317宗激增29%，一舉突破400宗大關，並創下去年下半年來近39周新高，期內樓價上升1.2%，表現亦屬近62周最佳，兩者表現遠遠超出市場預期。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，目前二手市場由用家及長線投資者主導，今年樓市小陽春特點「在量不在價」，樓價升幅相比往年實在溫和，業主反價情況不多，炒味亦「唔濃」，所呈現表徵甚為健康，反映目前樓市基礎甚為穩固。
陳大偉指出，由於樓市旺勢已成，加上低息環境及市場氣氛利好，購買力可望在穩固的基礎下逐步釋放出來，相信今年樓市小陽春將會較為持久，預期在未來2、3周內，整體二手交投料可維持在目前高企的水平，樓價走勢亦會緩步向上。
按地區分析，港、九、新界三區的買賣交投全面報升，港島區表現較為優勝，該區9個指標屋苑一周共錄75宗買賣，按周飆升32%；新界區21個屋苑則錄173宗買賣，較前周增加29%，排名第二；九龍區20個屋苑的成交量，則由前周的126宗，跳升至上周的162宗，增幅亦高達29%。
按屋苑劃分，列入觀察範圍的50個指標屋苑當中，有30個屋苑買賣交投有所增加，比例高達60%，升市涉及範圍甚廣，其中15個屋苑的成交量增幅超過1倍，當中表現最佳的6個屋苑，包括九龍灣德福花園（4宗、增3倍）、觀塘麗港城（7宗、增2.5倍）、藍田匯景花園（6宗、增5倍）、將軍澳廣場（11宗、增2.67倍）、粉嶺牽晴間（4宗、增3倍）及荃灣中心（9宗、增2倍），由於上述屋苑大部分屬二線屋苑，顯示上周旺市有其穩健基礎。
