|
二星fun會員
 
|
1#
大 中
小 發表於 2009-3-26 09:14 只看該作者
【香港地產】i-home周五賣 翹翠峰下周登場
大角咀新盤戰愈演愈烈，早向南豐海桃灣放下戰書的華置（00127）i-home昨晚已與各大代理簽訂銷售委託，發展商今日將發出首批單位價單，並將於周五開賣。正當各大發展商於市區進行大廝殺之際，新世界（00017）推出新界新盤企圖坐收漁人之利，發展商表示，旗下元朗翹翠峰最快下周推出，項目共設5座物業，全盤市值逾20億元，其中清一色提供大單位兼用料較佳的第3座，命名為南翹華殿，意向呎價4500元，較其他座數高出20至30%，而其他座數入場費有機會低於200萬元。
新世界代理執行董事何伍燕榆表示，翹翠峰設有5座，共提供672伙，總樓面面積60萬平方呎，初步估計總市值逾20億元，項目最快下周登場。
何伍燕榆表示，項目的第3座質素較佳，1梯4伙，全座共設96伙，全部提供3至4房大單位，面積1050至1448平方呎，該座的用料及間隔均較其他座數的單位為佳，故特別把該座命名為南翹華殿，加上該座提供全盤、甚至全區獨有的4房雙套房單位，該類單位全盤僅得48個，故在物以罕為貴的原則下，集團認為該座意向呎價有條件較其他座數售價高20至30%，暫定第3座整體意向呎價為4500元。
何伍燕榆指，翹翠峰其他座數為1梯6伙設計，暫未有意向價，但強調會以市價開賣，預期最細的688平方呎2房單位，入場費將處於200萬元以下水平。她坦言，由於項目的設計、規劃、以至用料的級數，全部在去年金融海嘯前已敲定，故目前以市價開售物業，對買家而言實屬超值。
雖然發展商至今尚未有任何付款計劃或按揭優惠，但何伍燕榆指，有銀行已到物業現場視察，並已完成估價，估價結果與集團的意向價相當接近。發展商表示，為配合推售，集團斥資近2000萬元，佔地1萬多平方呎，設於尖沙咀新世界中心的3個示範單位及售樓處已準備就緒。美聯高級營業經理陳世豪表示，受區內新盤即將開售氣氛帶動，該行剛促成一宗朗晴居單位成交。剛獲承接之單位為8座高層E室，單位面積約876平方呎，望向東開揚景，成交價240萬元，平均呎價約2740元，屬市價。原業主於九七年九月以約486萬元購入單位。他指出，現時該屋苑平均呎價約2690元。
|
