【香港地產】炒家持銀禧1個月 賺14萬
近日銀行再掀按揭戰，增強買家入市信心，直接「谷起」樓價，造就不少炒家成功於短期內沽貨獲利，沙田銀禧花園及將軍澳新都城，均有炒家持貨1個月即獲利逾10萬元離場。
美聯高級營業經理陳春輝表示，短炒得手的銀禧花園4座中層F室，單位面積約653平方呎，望東南景，成交價202萬元，平均呎價約3093元，屬市場合理價。買家為一名同區換樓客，見上述單位間隔實用，故購入作自住之用。原業主於上月以約188萬元購入單位，持貨僅約1個月帳面獲利14萬元，期內升值約7.4%。
美聯高級營業經理黃淑芬表示，新都城剛錄得一宗「摸貨」成交，成交單位為新都城二期11座中層B室，單位面積515平方呎，成交價約為186.2萬元，平均呎價約為3616元。據了解，買家於月前已鍾情上述單位，惟當時未有及時決定，遭現時業主捷足先登購入上址，事隔約1個月，買家仍然鍾情單位，故以較高價摸入上址。原業主於上月以175萬元購入上址，是次摸出單位，帳面獲利11.2萬元，物業升值6.4%。
另外，中原分行經理文琪昌表示，日前該行亦成功促成大埔居屋寶雅苑C座高層9室成交，該單位面積502平方呎，於自由市場以124.5萬元易手，折合平均呎價2480元。雖然買家面對部分銀行估價不足的問題，但卻無礙其入市信心。買家難得遇上心儀物業，又具足夠購買力，參觀單位翌日即果斷入市。原業主於去年九月金融海嘯低位以108萬元購入已補地價之單位，持貨半年，是次轉手帳面獲利16.5萬元。
美聯分行營業經理潘正道表示，銀行推新按揭優惠吸引用家入市，一名買家剛透過該行買入豪景花園單位。剛獲承接之單位為11座中層F室，單位面積約768平方呎，望開揚山景，成交價132.8萬元，平均呎價約1729元，屬市價。原業主於去年十一月以126萬元購入單位，持貨僅約4個月易手帳面獲利6.8萬元。該屋苑本月至今錄約7宗成交，現時平均呎價約1844元。
