【香港地產】恒地為嘉亨灣撻訂客包底
恒地（00012）上周重售的西灣河嘉亨灣銷情理想，共沽42伙套4.1億元，之前有意放棄交易的30個單位，有關買家觀乎該盤反應踴躍，意圖回心轉意重提完成交易，發展商表明會盡全力協助買家上會，甚至「拍心口」包底80%按揭。
恒地營業部總經理林達民表示，嘉亨灣上周重售以來反應理想，累沽42伙套4.1億元，呎價介乎6500至1.66萬元，平均呎價約1萬元，重售單位只有低層單位酌量調整售價，高層反維持○七年造價，高低層「拉勻」後減價約10%，多個於○七至○八年購入該盤一心想放棄交易的買家，鑑於樓盤重售反應踴躍，約30多個業主回心轉意，主動提出完成交易，林達民直言發展商會盡量提供協助，甚至拍心口包底80%按揭，二按息口為首年P（最優惠利率5厘）減1厘，實息4厘，其後全期P，以及贈送1年管理費，料等同樓價的1%，同時會再給予若干寬限期。
據經紀估計，○七年九月以約1700萬元沽出的3座中層A室以及同年四月以約750萬元售出的1座中層A室，至今仍未有交易紀錄，懷疑上述為30伙未上會的其中2伙單位。
林又稱，稍後部署重推土瓜灣翔龍灣，強調集團不會劈價推售貨尾，但會以市場可承受水平開賣。另大埔比華利山別墅1期，安排復活節重售，首批約推30座洋房，面積約3000至5000平方呎，平均呎價約7000元，個別1萬元，與○八年相若。
另外，長實（00001）旗下渣甸山名門亦剛錄一宗撻訂貨重售個案，單位售價較○七年初首次成交時低約20%，涉及單位為3座41樓B室，單位面積2058平方呎，市傳剛以呎價1.1萬元成交，涉及金額達2263.8萬元，較首次售出時的平均呎價1.37萬元有約20%折讓。
