論香港地稅(高地價政策)

引用ngalberthk網友既言論

香港表面上，直接稅係非常低，但有一種隱藏的高稅，那就是「地稅」，何謂「地稅」？
高地價政策令政府收入大增，這種收入，最終的支付者是普羅市民，有經濟學者稱之為「地稅」。
香港的「地稅」非常高，以致市民背負非常大的住房負擔，而且住房係生活必需品，稅基非常廣。


我認為將高地價政策叫地稅是合理既

稅賦（稅、稅收、賦稅、稅賦、稅捐、捐稅、租稅），指政府依照法律規定，對個人或組織無償徵收實物或貨幣的總稱。

任何人使用土地去起樓(居住,商用,工廠)都要一次過俾一大筆錢政府,即使係居屋都要補地價

所以香港實際上係存在地稅

地稅的稅基

理論上住屋對任何人都係必需,任何人都要交地稅

但係地稅既特點在於,這是一種一次性既稅收,所以只要你供完一個物業就係晤駛再交呢筆稅(即使你再換樓,理論上政府已經退左上次個物業既地稅,再買一間再俾新既地稅)

其實地稅都算係一種公平既稅制,因為窮人係晤駛交(公屋政策,居屋政策),而有錢人要交更加多(因為佢地會有一個以上既物業,而且佢地D屋既地價值較高)

至於點解香港會有呢種稅,我認為係因為殖民地既特殊性導致

用呢種方法收稅,在英國人回英國既時候可以賣樓退翻地稅,而且更令對個人收入同公司利得稅降到最低

對英國人極為有利