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信錯人 , 又話d樓會跌
jjason
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發表於 2009-3-6 09:12
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信錯人 , 又話d樓會跌
早幾個月想買樓結婚 , 當時人人話跌 , 報紙話跌 , 高官話跌 , 阿豬阿狗都話跌 , 嚇到我唔敢買 ............
唉 !! 依家升到買唔起喇 .......
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阿o
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發表於 2009-3-6 10:01
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放心... 有時買唔到未必係壞事... 而家經濟唔明朗,升定跌難下conclusion呢~
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leekee
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發表於 2009-3-6 10:30
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施永青 盡沽股票 增持物業
文章日期:2009年3月5日
【明報專訊】一直被視為「藍籌中的藍籌」匯豐控股(0005),受金融海嘯影響,終宣布22年來首次供股集資逾1300億元,成為英國及香港有史以來最大的供股集資計劃,觸動萬千香港股民心情。不過,創辦龍頭地產代理行中原集團逾30年的施永青,卻一早已盡沽手上包括匯控的所有股票,並增持「磚頭」,現時其身家有一半屬物業;「1000萬元放銀行,一年都只係得2萬元(利息),每月都係得千多元,若買樓收租,1個月點都有2至3萬元,一年租金收入已是30萬至40萬元,遠比放銀行高出以倍數計,又比投資股票穩陣。」他又指各國大力救市後,一旦貨幣系統崩潰,在銀紙貶值下,物業遠比其他投資為佳。
施永青笑言,自己投資不一定「贏梗」,自己亦像一般小市民一樣,從最初買入數百方呎單位,經過多年的努力,配合香港經濟發展,到現時居住數千呎單位。「自己一直有買九龍樓,未結婚前70年代,已用數萬元買入觀塘月華街海景大廈一個1房1廳細單位,數年後以10多萬元沽出。」
數萬元買觀塘海景大廈起家
為預備結婚,施永青於1984年斥20多萬元購入何文田棗梨雅道1號騰龍閣一個面積約500方呎單位。「婚後2年多因太太有孕,決定再換大,用約100萬元購九龍塘根德閣約1100方呎單位,騰龍閣就以約60萬元售出,樓價升幅約1倍。」其後1年多又將單位賣出獲利後,再斥300多萬元買入何文田常盛街日麗園。「依家半山壹號附近,買入單位後不過3年又以600多萬元轉售。」
不過,施永青亦非長勝將軍,其投資亦有隨大市虧損個案。「90年代我以1500多萬元買入清水灣物業,原先更想整座重建,但97年亞洲金融風暴一至,加上仔女要九龍塘返學,結果於02年以1100萬元沽出物業,帳面蝕400萬元。」
樓市現時表現比自己預期好
近年他亦曾經摸頂買入豪宅,但此舉是迫不得已的抉擇。「我07年買入九龍塘施他佛道洋房,因為要裝修,諗住裝修期間先租樓,誰知無端端用7000萬元買入何文田京士柏山,原本一早想放賣,點知買入間九龍塘戰前物業,到依家都未裝修好,但京士柏山帳面已虧損約三成,即係唔見約2100萬元。」
對於後市的看法,他稱現時樓市已比預期中好,經濟經過一輪調整後,不少人已為如何儲存財富而煩惱,最後發現市場上有不少人將部分錢轉投地產上。「原以為樓市經過金融海嘯後會停頓,但近期買家開始增持物業,相信後市會較預期好。」
撰文﹕陳天賜、林可為
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阿o
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發表於 2009-3-6 18:28
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放心... 有時買唔到未必係壞事... 而家經濟唔明朗,升定跌難下conclusion呢~
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